Ξεκινά από 2/9/2013 η Νομιμοποίηση Αυθαιρέτων βάση του νέου Νόμου (Ν. 4178/2013) ο οποίος δημοσιεύθηκε στις 8/8/2013 στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως. Ο νέος Νόμος 4178/2013 έρχεται να αντικαταστήσει τον Ν. 4014/2011.

Ο νέος Νόμος των Αυθαιρέτων 4178/13 διακρίνει πέντε (5) γενικές κατηγορίες αυθαιρέτων ανάλογα με την ημερομηνία κατασκευής και το μέγεθος των υπερβάσεων, ενώ είναι η πρώτη φορά που οι ιδιοκτήτες θα μπορέσουν να νομιμοποιήσουν οριστικά τα αυθαίρετα κτίσματα και χρήσεις.

Ακίνητα που έχουν οποιαδήποτε μορφή και μέγεθος αυθαιρεσίας (κατασκευή ή χρήση), δεν μπορούν να μεταβιβάζονται από τους ιδιοκτήτες τους.

Οι ιδιοκτήτες που έχουν ενταχθεί σε προγενέστερο νόμο (Ν.4014/11 ή Ν. 3843/2010) πρέπει να δηλώσουν εκ νέου όλα τα αυθαίρετα κτίσματα, ώστε να δηλωθούν στον νέο σύστημα και να νομιμοποιηθούν οριστικά.

Μάλιστα, ο νέος Νόμος νομιμοποίησης των αυθαιρέτων προβλέπει ευνοϊκότερες ρυθμίσεις από αυτές των προηγούμενων Νόμων, συμψηφίζοντας τα πρόστιμα που επιβλήθηκαν με τα νέα. Έτσι, για όσους κατέβαλαν μέρος του παλαιού προστίμου (κατά 4014/11) αυτό θα αφαιρεθεί από το νέο και θα αναπροσαρμοστεί με τις νέες ρυθμίσεις.

Τέλος, στο νέο Νόμο νομιμοποίησης των αυθαιρέτων προβλέπονται πολλές χαμηλού ύψους δόσεις αποπληρωμής του προστίμου και μεγάλες ελαφρύνσεις (εκπτώσεις στο πρόστμο) για ευπαθείς κοινωνικές ομάδες, όπως ανέργους, ανάπηρους, ΑμΕΑ, μονογονεϊκές οικογένειες, παλιννοστούντες, πολύτεκνους, τρίτεκνους, καθώς και όσους θα επιλέξουν να εξοφλήσουν το πρόστιμο εντός συγκεκριμένων χρονικών περιόδων. Οι εκπτώσεις φτάνουν έως και το 80%.

Η υπαγωγή των αυθαιρέτων στον νέο Νόμο νομιμοποίησης των αυθαιρέτων θα ξεκινήσει να γίνεται στις 2/9/2013, οπότε και αναμένεται να είναι έτοιμο το νέο ηλεκτρονικό σύστημα υπαγωγών και θα έχουν διευκρινιστεί με υπουργικές αποφάσεις όλες οι λεπτομέρειες για την διαδικασία πληρωμής των προστίμων και άλλες τεχνικές λεπτομέρειες.